Scheda di zona · San Miniato
A quanto si vendono le case a San Miniato Basso?
Aggiornata ai dati di maggio 2026
Si vendono a
metà delle case ha chiuso sopra, metà sotto
Le vendite più care
oltre 2.000€/m²
A San Miniato Basso, tra giugno 2024 e maggio 2026, le case si sono vendute a 1.246 euro al metro quadro. Il dato viene dagli atti di 33 compravendite registrate.
Dalla più bassa alla più alta
286 – 2.236 €/m²
Andamento
−8,5%
ultimi 12 mesi sui 12 precedenti
Metratura più venduta
oltre 120 m²
50% delle vendite
Dove si è venduto
Le compravendite sulla mappa, area per area: il numero dice quante ne sono avvenute in ciascuna.
aree con compravendite nel periodo e il loro numero (giu 2024 – mag 2026)
compravendite recenti avvenute solo prima di questo periodo
Le aree sono disegnate attorno alle vendite; i prezzi sono nel grafico più sotto. Mappa © OpenStreetMap contributors.
Quante case, a quale prezzo
Le vendite del periodo, fascia di prezzo per fascia:
mediana 1.246metà sopra, metà sotto
La metratura
Le case più vendute sono quelle oltre 120 m² (16 su 32), a 1.153 €/m². Il metro quadro più alto lo spuntano le case da 60 a 90 m² (1.562), il più basso le case da 90 a 120 m² (1.122).
Prezzi in calo
Negli ultimi 12 mesi le case si sono vendute a 1.209 €/m², contro i 1.321 dei 12 precedenti (−8,5%). Nel 2020 si comprava a 1.061 €/m².
Case diverse, prezzi diversi
Nello stesso periodo convivono una casa di 123 m² venduta a 2.236 €/m² e una di 35 m² a 286. Il prezzo di 1.246 €/m² sta in mezzo a vendite molto lontane tra loro: metà ha chiuso tra 875 e 1.560 €/m².
Il prezzo nel tempo
Ogni punto è la mediana dei dodici mesi precedenti; l’ultimo è quello di oggi. Le barre sotto contano le vendite di ogni periodo.
oggi 1.209 €/m²−8,5% rispetto a un anno fa: è l'andamento del riquadro in alto.
E le zone accanto?
San Miniato Basso
1.246 €/m²
oltre 2.000 €/m²
questa scheda
Da dove vengono questi numeri
Fonte
Atti registrati
vendite concluse e registrate
Compravendite
33
giu 2024 – mag 2026
Superfici
Dichiarate
quelle scritte negli atti
Ogni numero di questa pagina nasce da una compravendita conclusa e registrata. L'area della scheda è definita dalle vendite: raccoglie le compravendite più vicine al centro di San Miniato Basso, e sulla mappa può abbracciare le prime vie dei quartieri confinanti. Il grafico mostra il mercato per intero, comprese le vendite chiuse molto sotto il resto: la mediana le tiene già in conto. Sono gli stessi dati con cui Strabiliare calcola quanto vale una casa, letti con una lente più fine: questa scheda racconta il quartiere intero, la valutazione analizza la micro-zona attorno al tuo indirizzo e le vendite di immobili simili al tuo per dimensione e caratteristiche, fino a un valore su misura del tuo immobile.
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